7 Rue du Miton, 89130 Toucy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Miton, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Miton, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 273 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 273 mètres
- - Ecole maternelle à 209 mètres
- - Ecole élémentaire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Miton
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Miton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Miton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Miton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Miton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Miton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Miton dans son marché local
Prix du 7 Rue du Miton par rapport à la voie
Sur Rue du Miton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 7 Rue du Miton se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Miton par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Miton se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Toucy et 20.77 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Miton à Toucy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Miton est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 300 € au 7 Rue du Miton à Toucy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 383 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge.
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