9 Rue du Miton, 89130 Toucy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Miton, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Miton, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 266 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 266 mètres
- - Ecole maternelle à 204 mètres
- - Ecole élémentaire à 201 mètres
Ventes au 9 Rue du Miton
Une vente a été recensée au 9 Rue du Miton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Miton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Miton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Miton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Miton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Miton dans son marché local
Prix du 9 Rue du Miton par rapport à la voie
Sur Rue du Miton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 9 Rue du Miton se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Miton par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Miton se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Toucy et 25.43 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Miton à Toucy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Miton est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 050 € au 9 Rue du Miton à Toucy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 301 € en assurant vous-même les visites, ou 651 € si le professionnel les prend en charge.
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