2 Rue du Pâtis, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pâtis, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pâtis, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 781 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0420 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 351 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 351 mètres
- - Ecole maternelle à 274 mètres
- - Ecole élémentaire à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pâtis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pâtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pâtis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pâtis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pâtis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pâtis par rapport à la voie
Sur Rue du Pâtis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 2 Rue du Pâtis se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pâtis par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pâtis se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Toucy et 7.24 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pâtis à Toucy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pâtis est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 24.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
