4 ter Rue du Pâtis, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue du Pâtis, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue du Pâtis, 89130 Toucy
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 349 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 349 mètres
- - Ecole maternelle à 284 mètres
- - Ecole élémentaire à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue du Pâtis
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue du Pâtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue du Pâtis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue du Pâtis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue du Pâtis dans son marché local
Prix du 4 ter Rue du Pâtis par rapport à la voie
Sur Rue du Pâtis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 4 ter Rue du Pâtis se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue du Pâtis par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue du Pâtis se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Toucy et 7.31 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue du Pâtis à Toucy
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue du Pâtis est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
