8 Rue Paul Bert, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°6 et du 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Bert, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 374 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0122 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 342 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 342 mètres
- - Ecole maternelle à 238 mètres
- - Ecole élémentaire à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Bert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 8 Rue Paul Bert se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Bert par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Bert se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Toucy et 2.03 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Bert à Toucy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Bert est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 24.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
