2 bis Rue Philippe Verger, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Philippe Verger, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Philippe Verger, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Toucy.
3 niveaux - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 319 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 319 mètres
- - Ecole maternelle à 210 mètres
- - Ecole élémentaire à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Philippe Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Philippe Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Philippe Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Philippe Verger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Philippe Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Philippe Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Philippe Verger dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Philippe Verger par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 2 bis Rue Philippe Verger se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Philippe Verger par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Philippe Verger se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Toucy et 1.95 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Philippe Verger à Toucy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Philippe Verger est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 24.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
