2 Ruelle de Beau, 89580 Vallan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de Beau, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Ruelle de Beau, 89580 Vallan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Vallan.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallan Abri à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de Beau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de Beau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de Beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de Beau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de Beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de Beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de Beau dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de Beau par rapport à la voie
Sur Ruelle de Beau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 2 Ruelle de Beau se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de Beau par rapport à Vallan et à Yonne
À Vallan, le prix moyen des maisons atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle de Beau se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Vallan et 0.14 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallan a baissé de 1.92 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 963 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 768 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 450 € au 2 Ruelle de Beau à Vallan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 836 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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