8 Avenue de la Gare, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Gare, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 353 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 384 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 8 Avenue de la Gare se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Gare se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 75.83 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Gare à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Gare est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.42 % sur 1 an et augmenté de 48.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
