2 Avenue des Promenades, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Promenades, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Promenades, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 611 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Promenades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Promenades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Promenades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Promenades, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Promenades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Promenades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Promenades dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Promenades par rapport à la voie
Sur Avenue des Promenades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 2 Avenue des Promenades se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Promenades par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Promenades se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 50.97 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Promenades à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Promenades est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.67 % sur 1 an et augmenté de 48.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
