13 Rue de Bichain, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bichain, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Bichain, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 937 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0732 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1381 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0733 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 808 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Bichain
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Bichain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bichain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bichain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bichain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bichain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bichain dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bichain par rapport à la voie
Sur Rue de Bichain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 13 Rue de Bichain se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bichain par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Bichain se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 85.76 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Bichain à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Bichain est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.42 % sur 1 an et augmenté de 48.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
