26 b Rue de la Fontaine, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue de la Fontaine, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 742 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 490 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue de la Fontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 26 b Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 26 b Rue de la Fontaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue de la Fontaine par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue de la Fontaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue de la Fontaine à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue de la Fontaine est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.42 % sur 1 an et augmenté de 48.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
