573 Rue de la Vallèe, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 573 Rue de la Vallèe, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 573 Rue de la Vallèe, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 421 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 573 Rue de la Vallèe
Aucune vente n'a été recensée au 573 Rue de la Vallèe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 573 Rue de la Vallèe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 573 Rue de la Vallèe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 573 Rue de la Vallèe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 573 Rue de la Vallèe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 573 Rue de la Vallèe dans son marché local
Prix du 573 Rue de la Vallèe par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallèe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 573 Rue de la Vallèe se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 573 Rue de la Vallèe par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 573 Rue de la Vallèe se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 75.83 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 573 Rue de la Vallèe à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 573 Rue de la Vallèe est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.42 % sur 1 an et augmenté de 48.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
