2 Rue des Tillots, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tillots, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Tillots, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1336 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 745 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 809 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tillots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tillots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tillots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tillots, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tillots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tillots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tillots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tillots par rapport à la voie
Sur Rue des Tillots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 2 Rue des Tillots se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tillots par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Tillots se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 28.56 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 300 € au 2 Rue des Tillots à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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