3 Rue des Tillots, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tillots, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°7 bis et de n°17.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tillots, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 744 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Tillots
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Tillots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tillots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tillots, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tillots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tillots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tillots dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tillots par rapport à la voie
Sur Rue des Tillots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 3 Rue des Tillots se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tillots par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tillots se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 62.46 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tillots à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tillots est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 48.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 3 Rue des Tillots à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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