15 Rue Maurice Dade, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Maurice Dade, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Maurice Dade, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 42 parkings - 1055 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1332 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 821 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Maurice Dade
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Maurice Dade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Maurice Dade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Rue Maurice Dade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Maurice Dade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Maurice Dade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Maurice Dade dans son marché local
Prix du 15 Rue Maurice Dade par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Dade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 15 Rue Maurice Dade se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Maurice Dade par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Maurice Dade se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 63.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Maurice Dade à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Maurice Dade est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.42 % sur 1 an et augmenté de 48.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
