32 Rue Notre-Dame, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°30 mais supérieur de 7.87 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Notre-Dame, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1809 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Notre-Dame, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 32 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 32 Rue Notre-Dame se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Notre-Dame par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Notre-Dame se situe 28.13 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 87.87 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 800 € au 32 Rue Notre-Dame à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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