1 Rue d'Osias, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Osias, affiche un prix moyen de 962 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Osias, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Bert à 288 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 386 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 250 mètres
Ventes au 1 Rue d'Osias
Une vente a été recensée au 1 Rue d'Osias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Osias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Osias, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Osias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Osias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Osias dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Osias par rapport à la voie
Sur Rue d'Osias, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 1 Rue d'Osias se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Osias par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Osias se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 22.04 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Osias à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Osias est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
