2 bis Rue d'Osias, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Osias, affiche un prix moyen de 929 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Osias, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0647 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Bert à 291 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 382 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Osias
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Osias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Osias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Osias, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Osias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Osias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Osias dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Osias par rapport à la voie
Sur Rue d'Osias, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 2 bis Rue d'Osias se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Osias par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Osias se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 24.72 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Osias à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Osias est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
