4 Rue d'Osias, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Osias, affiche un prix moyen de 828 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Osias, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Bert à 284 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 373 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Osias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Osias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Osias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Osias, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Osias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Osias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Osias dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Osias par rapport à la voie
Sur Rue d'Osias, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 4 Rue d'Osias se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Osias par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Osias se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 32.9 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Osias à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Osias est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
