56 Grande Rue, 89290 Vincelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°113 et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Grande Rue, 89290 Vincelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vincelles.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 409 mètres
- - Vincelles à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 56 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Grande Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Grande Rue dans son marché local
Prix du 56 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 56 Grande Rue se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Grande Rue par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des maisons atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Grande Rue se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Vincelles et -1.28 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Grande Rue à Vincelles
Le loyer moyen estimé au 56 Grande Rue est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Vincelles, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincelles a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
