65 Grande Rue, 89290 Vincelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°67 mais supérieur de 8.91 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 65 Grande Rue, 89290 Vincelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Vincelles.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 533 mètres
- - Vincelles à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 772 mètres
Ventes au 65 Grande Rue
Les 2 ventes au 65 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Grande Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Grande Rue dans son marché local
Prix du 65 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 65 Grande Rue se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Grande Rue par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Grande Rue se situe 29.22 % en dessous de la moyenne de Vincelles et -22.43 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincelles a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
