31 bis Rue Auguste Renoir, 89290 Vincelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°21 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Auguste Renoir, 89290 Vincelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 729 mètres
- - Vincelles à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Auguste Renoir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 31 bis Rue Auguste Renoir se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Auguste Renoir par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Auguste Renoir se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Vincelles et -1.96 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Auguste Renoir à Vincelles
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Auguste Renoir est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vincelles, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincelles a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
