Rue des Fossés, 89290 Vincelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Fossés, 89290 Vincelles, affiche un prix moyen de 1 264 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Fossés dans son marché local
Prix Rue des Fossés par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des appartements atteint 1 253 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Fossés se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Vincelles et 2.85 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Fossés à Vincelles
Le loyer moyen estimé Rue des Fossés est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Vincelles, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincelles a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 164.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 473 €/m² au premier semestre 2021 à 1 257 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Fossés
Les ventes enregistrées Rue des Fossés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Fossés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 314 mètres
- - Vincelles à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 562 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Fossés
Adresses Rue des Fossés
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Fossés, classées par tranches de numéros.
