4 Rue de la Cave, 89290 Vincelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Cave, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de la Cave, 89290 Vincelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Vincelles.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 231 mètres
- - Vincelles à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Cave
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Cave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Cave dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Cave par rapport à la voie
Sur Rue de la Cave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 4 Rue de la Cave se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Cave par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des maisons atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Cave se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Vincelles et 6.54 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincelles a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 150 € au 4 Rue de la Cave à Vincelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 954 € en assurant vous-même les visites, ou 977 € si le professionnel les prend en charge.
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