4 Rue Marie Noël, 89290 Vincelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marie Noël, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 4 Rue Marie Noël, 89290 Vincelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Vincelles.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 495 mètres
- - Vincelles à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 742 mètres
Ventes au 4 Rue Marie Noël
Les 2 ventes au 4 Rue Marie Noël donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marie Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marie Noël, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marie Noël dans son marché local
Prix du 4 Rue Marie Noël par rapport à la voie
Sur Rue Marie Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 4 Rue Marie Noël se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marie Noël par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marie Noël se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Vincelles et 19.18 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincelles a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
