2 Rue des Ecoles, 90800 Bavilliers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ecoles, 90800 Bavilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bavilliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 503 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavilliers à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Diderot à 819 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot - Lycée des métiers de l'électricité, des technologies numériques et des productions mécaniques à 819 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Pignot à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Henry à 201 mètres
Ventes au 2 Rue des Ecoles
Les 4 ventes au 2 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecoles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 2 Rue des Ecoles se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à Bavilliers et à Territoire de Belfort
À Bavilliers, le prix moyen des appartements atteint 1 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ecoles se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Bavilliers et 15.37 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ecoles à Bavilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ecoles est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bavilliers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavilliers a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 055 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 382 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 2 Rue des Ecoles à Bavilliers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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