2 bis Rue des Ecoles, 90800 Bavilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Ecoles, 90800 Bavilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bavilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 420 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavilliers à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Diderot à 842 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot - Lycée des métiers de l'électricité, des technologies numériques et des productions mécaniques à 842 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Pignot à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Henry à 143 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Ecoles
Les 3 ventes au 2 bis Rue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Ecoles, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 2 bis Rue des Ecoles se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Ecoles par rapport à Bavilliers et à Territoire de Belfort
À Bavilliers, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Ecoles se situe 36.06 % au-dessus de la moyenne de Bavilliers et 35.55 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Ecoles à Bavilliers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Ecoles est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bavilliers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavilliers a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 055 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 382 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
