10 Avenue André Koechlin, 90000 Belfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue André Koechlin, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue André Koechlin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 198 logements - 2418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bohn à 92 mètres
- - Trois Chênes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1127 mètres
- - Collège Châteaudun à 519 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 853 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 433 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 581 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue André Koechlin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue André Koechlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue André Koechlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue André Koechlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue André Koechlin dans son marché local
Prix du 10 Avenue André Koechlin par rapport à la voie
Sur Avenue André Koechlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 10 Avenue André Koechlin se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue André Koechlin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue André Koechlin se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.15 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue André Koechlin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue André Koechlin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 400 € au 10 Avenue André Koechlin à Belfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 710 € en assurant vous-même les visites, ou 855 € si le professionnel les prend en charge.
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