28 Avenue d'Alsace, 90000 Belfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue d'Alsace, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 198 logements - 2418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bohn à 137 mètres
- - Trois Chênes à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1180 mètres
- - Collège Châteaudun à 565 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 915 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 497 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 518 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue d'Alsace, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 28 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 28 Avenue d'Alsace se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue d'Alsace par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue d'Alsace se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 4.25 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue d'Alsace à Belfort
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue d'Alsace est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 200 € au 28 Avenue d'Alsace à Belfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 780 € en assurant vous-même les visites, ou 890 € si le professionnel les prend en charge.
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