2 Avenue de la Miotte, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Miotte, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², identique à celui du n°4 et du n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Miotte, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 46 mètres
- - Belfort à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 674 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 641 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 641 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Miotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Miotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Miotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Miotte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Miotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Miotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Miotte dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Miotte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Miotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 2 Avenue de la Miotte se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Miotte par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Miotte se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.19 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Miotte à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Miotte est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
