4 Avenue de la Miotte, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Miotte, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², identique à celui du n°2 et du n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Miotte, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 671 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 638 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 638 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 570 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Miotte
Une vente a été recensée au 4 Avenue de la Miotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Miotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Miotte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Miotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Miotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Miotte dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Miotte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Miotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 4 Avenue de la Miotte se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Miotte par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Miotte se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.19 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Miotte à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Miotte est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
