2 Avenue des Usines, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Usines, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Usines, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Mont Sud.
1 niveau - 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mieg à 196 mètres
- - Trois Chênes à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 583 mètres
- - Collège Châteaudun à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 288 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 415 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 971 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Usines dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Usines par rapport à la voie
Sur Avenue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 2 Avenue des Usines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Usines par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Usines se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Belfort et 30.39 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Usines à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Usines est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
