Avenue des Usines, 90000 Belfort

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 115 €

de 893 € à 1 551 €

Avenue des Usines, 90000 Belfort, affiche un prix moyen de 1 115 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.29 €

9.59 € – 12.98 €

Rentabilité indicative

12.15 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue des Usines dans son marché local

Prix Avenue des Usines par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort

À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Usines se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Belfort et 30.44 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Usines à Belfort

Le loyer moyen estimé Avenue des Usines est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Anatole France, 90000 Belfort(1,263 €)

Rue d'Aspach, 90000 Belfort(1,214 €)

Rue de Badonviller, 90000 Belfort(1,144 €)

Rue de Mulhouse, 90000 Belfort(1,244 €)

Rue de Thann, 90000 Belfort(1,178 €)

Rue de Valenciennes, 90000 Belfort(1,714 €)

Rue de Wissembourg, 90000 Belfort(1,406 €)

Rue du Commandant Dufay, 90000 Belfort(1,102 €)

Rue Ernest Thierry-Mieg, 90000 Belfort(1,114 €)

Rue Paul Koepfler, 90000 Belfort(1,843 €)

Cadre de vie et proximité Avenue des Usines

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mieg à 196 mètres
- Trois Chênes à 764 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 583 mètres
- Collège Châteaudun à 570 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 288 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Joseph à 415 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil à 971 mètres
- Ecole primaire Victor Schoelcher à 274 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Anatole France

Rue du Commandant Dufay

Rue Ernest Thierry-Mieg

Rue Paul Koepfler

Le parc immobilier Avenue des Usines

Avenue des Usines est située dans les quartiers Alstom-Technopole / Le Mont Sud. Elle compte 7400 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue des Usines

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Usines, classées par tranches de numéros.

2 Avenue des Usines, 90000 Belfort

4 Avenue des Usines, 90000 Belfort

Biens en vente à proximité du Avenue des Usines

Les biens actuellement en vente autour du Avenue des Usines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.