13 Avenue du Capitaine de La Laurencie, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Capitaine de La Laurencie, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 2.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Capitaine de La Laurencie, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus As De Trèfle à 156 mètres
- - Belfort à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 473 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 802 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 802 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Capitaine de La Laurencie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Capitaine de La Laurencie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Capitaine de La Laurencie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Capitaine de La Laurencie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Capitaine de La Laurencie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Capitaine de La Laurencie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Capitaine de La Laurencie dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Capitaine de La Laurencie par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine de La Laurencie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 13 Avenue du Capitaine de La Laurencie se situe 40.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Capitaine de La Laurencie par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Capitaine de La Laurencie se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 7.54 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Capitaine de La Laurencie à Belfort
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Capitaine de La Laurencie est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
