2 Avenue du champ de Mars, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du champ de Mars, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du champ de Mars, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 747 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 289 mètres
- - Trois Chênes à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 219 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du champ de Mars dans son marché local
Prix du 2 Avenue du champ de Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 2 Avenue du champ de Mars se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du champ de Mars par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du champ de Mars se situe 32.61 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 12.14 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du champ de Mars à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du champ de Mars est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
