22 Avenue du champ de Mars, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du champ de Mars, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 20.31 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du champ de Mars, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 2092 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 235 mètres
- - Trois Chênes à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 338 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du champ de Mars, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du champ de Mars dans son marché local
Prix du 22 Avenue du champ de Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 22 Avenue du champ de Mars se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du champ de Mars par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du champ de Mars se situe 35.6 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 14.67 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du champ de Mars à Belfort
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du champ de Mars est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
