14 Avenue du Château d'eau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Château d'eau, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Château d'eau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Mont Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Thérèse à 44 mètres
- - Trois Chênes à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1318 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 419 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 650 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du Château d'eau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du Château d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Château d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Château d'eau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Château d'eau dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Château d'eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 14 Avenue du Château d'eau se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Château d'eau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue du Château d'eau se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Belfort et -0.55 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Château d'eau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Château d'eau est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belfort a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
