30 d Avenue du Général Leclerc, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 d Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°30 e mais supérieur de 1.65 % à celui du n°28 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 d Avenue du Général Leclerc, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Mont Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 557 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Follereau à 190 mètres
- - Belfort à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 975 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 799 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 135 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 524 mètres
Ventes au 30 d Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 30 d Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 d Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 d Avenue du Général Leclerc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 d Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 d Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 d Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 30 d Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 30 d Avenue du Général Leclerc se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 d Avenue du Général Leclerc par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 d Avenue du Général Leclerc se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 3.44 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 d Avenue du Général Leclerc à Belfort
Le loyer moyen estimé au 30 d Avenue du Général Leclerc est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
