46 Avenue du Général Leclerc, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², supérieur de 15.6 % à celui du n°44 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Général Leclerc, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Mont Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guidon à 13 mètres
- - Belfort à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 818 mètres
- - Collège Simone Signoret à 818 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 572 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 374 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 46 Avenue du Général Leclerc se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Général Leclerc par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Général Leclerc se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Belfort et 31.56 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Général Leclerc à Belfort
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Général Leclerc est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
