71 Avenue du Général Leclerc, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 938 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°69 mais inférieur de 13.31 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue du Général Leclerc, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guidon à 17 mètres
- - Belfort à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 795 mètres
- - Collège Simone Signoret à 795 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 589 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 377 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 354 mètres
Ventes au 71 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 71 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 71 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 71 Avenue du Général Leclerc se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue du Général Leclerc par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue du Général Leclerc se situe 29.84 % en dessous de la moyenne de Belfort et 40.67 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue du Général Leclerc à Belfort
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue du Général Leclerc est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
