2 Avenue du Général Sarrail, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°17 mais inférieur de 9.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général Sarrail, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 120 mètres
- - Belfort à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 352 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 399 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 506 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 399 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général Sarrail, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 2 Avenue du Général Sarrail se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Sarrail par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général Sarrail se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 2.18 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général Sarrail à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général Sarrail est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
