21 Avenue du Maréchal Juin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Maréchal Juin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Mont Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 2 parkings - 280 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 84 mètres
- - Trois Chênes à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 949 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 152 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 640 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Maréchal Juin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 21 Avenue du Maréchal Juin se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Maréchal Juin se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Belfort et 33.33 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Maréchal Juin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Maréchal Juin est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
