41 Avenue du Parc, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°43 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue du Parc, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 41 parkings - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 264 mètres
- - Trois Chênes à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1040 mètres
- - Collège Châteaudun à 661 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1410 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 347 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 331 mètres
Ventes au 41 Avenue du Parc
Les 5 ventes au 41 Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue du Parc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 41 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 41 Avenue du Parc se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue du Parc par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue du Parc se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 6.01 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue du Parc à Belfort
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue du Parc est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
