9 Avenue Jean Moulin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Moulin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 257 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 653 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 619 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 626 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 619 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 619 mètres
Ventes au 9 Avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 9 Avenue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 9 Avenue Jean Moulin se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Moulin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Moulin se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 3.8 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Moulin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Moulin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
