13 Avenue Léon Dardel, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Léon Dardel, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Léon Dardel, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 459 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 95 mètres
- - Trois Chênes à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Léon Dardel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Léon Dardel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Léon Dardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Léon Dardel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Léon Dardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Léon Dardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Léon Dardel dans son marché local
Prix du 13 Avenue Léon Dardel par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Dardel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 13 Avenue Léon Dardel se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Léon Dardel par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Léon Dardel se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Belfort et 23.58 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Léon Dardel à Belfort
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Léon Dardel est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
