3 Boulevard du Général Auguste Dubail, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Général Auguste Dubail, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Général Auguste Dubail, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Mont Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubail à 72 mètres
- - Belfort à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 708 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 464 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 701 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 400 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 509 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 468 mètres
Ventes au 3 Boulevard du Général Auguste Dubail
Une vente a été recensée au 3 Boulevard du Général Auguste Dubail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Général Auguste Dubail
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Général Auguste Dubail. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Général Auguste Dubail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Général Auguste Dubail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Général Auguste Dubail dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Général Auguste Dubail par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Auguste Dubail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 3 Boulevard du Général Auguste Dubail se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Général Auguste Dubail par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Général Auguste Dubail se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 9.11 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Général Auguste Dubail à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Général Auguste Dubail est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
