4 Boulevard du Général Auguste Dubail, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Général Auguste Dubail, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Général Auguste Dubail, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Mont Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubail à 51 mètres
- - Belfort à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 743 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 449 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 379 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 475 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du Général Auguste Dubail
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du Général Auguste Dubail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Général Auguste Dubail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Général Auguste Dubail, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Général Auguste Dubail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Général Auguste Dubail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Général Auguste Dubail dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Général Auguste Dubail par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Auguste Dubail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 4 Boulevard du Général Auguste Dubail se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Général Auguste Dubail par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Général Auguste Dubail se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 2.4 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Général Auguste Dubail à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Général Auguste Dubail est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
