11 Boulevard du Maréchal Joffre, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard du Maréchal Joffre, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 76 logements - 3 locaux - 1227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabin à 134 mètres
- - Belfort à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 156 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 182 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 237 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 832 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 220 mètres
Ventes au 11 Boulevard du Maréchal Joffre
Les 6 ventes au 11 Boulevard du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard du Maréchal Joffre, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 11 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Belfort et 24.08 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard du Maréchal Joffre à Belfort
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard du Maréchal Joffre est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
