21 Boulevard du Maréchal Joffre, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 895 €/m², inférieur de 26.58 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du Maréchal Joffre, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 66 logements - 2 locaux - 1019 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donation Maurice Jardot à 203 mètres
- - Belfort à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 260 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 340 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 919 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 128 mètres
Ventes au 21 Boulevard du Maréchal Joffre
Les 6 ventes au 21 Boulevard du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du Maréchal Joffre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 21 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 33.11 % en dessous de la moyenne de Belfort et 44.03 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du Maréchal Joffre à Belfort
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du Maréchal Joffre est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
