3 Boulevard du Maréchal Joffre, 90000 Belfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 20.4 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 5.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 6 locaux.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Maréchal Joffre, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 733 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabin à 55 mètres
- - Belfort à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 66 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 115 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 115 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Maréchal Joffre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 3 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.9 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Maréchal Joffre à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Maréchal Joffre est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 000 € au 3 Boulevard du Maréchal Joffre à Belfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 675 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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